Acheter une maison ancienne ou une maison neuve implique un lourd investissement. De ce fait, il est important de bien préparer le projet pour profiter de sa maison sur une longue durée. Voici quelques conseils et astuces pour vous aider à bien acheter votre maison.
Le financement
Avant de vous lancer à la recherche d’un bien immobilier ancien ou neuf, il faut au préalable bien élaborer votre projet de financement. Vous pouvez vous rapprocher de votre banque pour connaitre votre capacité d’emprunt et avoir des renseignement relatifs au prêt immobilier ou faire appel à un courtier immobilier qui peut s’occuper de l’ensemble des démarches. Si vous devez vous occuper de la procédure, il faudra évaluer votre apport personnel. La valeur de votre apport personnel a un impact sur le coût global du prêt.
Plus le montant sera élevé et plus le coût du crédit sera moins important. Les frais annexes devront également être pris en compte (frais d’agence, frais de notaire, frais d’aménagement de la maison, frais de déménagement, etc.). Si vous recherchez une agence immobilière pour la recherche du bien à acquérir, faites confiance à https://www.guenno.com.
Les visites et l’achat
Pour effectuer les visites, vous devez établir une liste sur laquelle vous indiquerez toutes vos exigences (les caractéristiques du bien, les environs, vos priorités, les éléments rédhibitoires, etc.). Il faudra tenir en compte votre style de vie pour l’emplacement de la maison. Ce qui permettra par exemple à une agence immobilière de vous faire visiter des logements qui répondent à vos attentes.
Au cas où il s’agit d’un achat dans le neuf, vous ne pouvez vous baser que sur le plan proposé par le constructeur. En guise de complément, vous pouvez visiter les habitations réalisées par le constructeur pour constater l’état des lieux et recueillir les avis des propriétaires. S’il s’agit d’une maison ancienne, veiller à bien vérifier les différents composants des lieux (chauffage, diagnostics techniques, structures, …) pour évaluer la valeur des rénovations. Pensez également à effectuer une contre-visite pour estimer le véritable coût du logement.
En ce qui concerne l’achat, vous pouvez négocier le prix qui vous est proposé en fonction des tarifs sur le marché. Cependant, pour certains bien immobiliers le prix de vente défini par l’agent immobilier est justifié. Dans ce cas, ne cherchez pas à négocier trop longtemps au risque de voir le bien vendu à un autre acquéreur.
