Beaucoup de personnes l’ignorent certainement encore, mais le meilleur moyen d’obtenir un financement immobilier auprès d’une institution bancaire est de disposer d’un dossier au contenu particulièrement attractif. En effet, il existe des critères sur lesquelles les banques se basent pour réaliser l’évaluation de votre demande. Il est donc impératif de les connaitre afin de vous garantir un « oui » à l’issue de toute la procédure. En voici les grandes lignes.
La prise en compte de votre maturité financière
Ce terme générique englobe plusieurs réalités. Il fait référence à l’état de vos revenus, la capacité d’engagement qui est la vôtre et votre capacité d’épargne. Il tient également compte de la gestion de vos avoirs matérialisés par les fluctuations de votre compte courant.
En somme, il est vrai que vous devez avoir une « bonne situation professionnelle », mais cela ne suffit pas. Il faudra que l’analyse de votre compte démontre que vous n’êtes pas à découvert de manière répétée. Si vous êtes du genre à abuser des crédits à la consommation, soyez certain que peu importe le montant de vos apports, vous aurez peu de chances d’obtenir ce prêt. Faites vous accompagner par ce courtier professionnel du crédit immobilier, il saura comment agrémenter votre profil emprunteur.
Le bon choix du bien immobilier
Sur le plan financier, il faudra qu’il y ait un bénéfice éventuel, pouvant être produit par le bien que vous souhaitez acquérir. Plus simplement, la banque mettra un point particulier à analyser si vous avez des chances de revendre le bien immobilier après acquisition. Si votre dossier présente une plus-value importante, sachez qu’il sera nettement plus attractif qu’un dossier avec des données contraires.
Enfin, notez qu’un courtier immobilier sera capable de vous faire obtenir ce type de prêt en toute sérénité. Ayant la maitrise du circuit bancaire et administratif, il sera un excellent intermédiaire. Il ne manquera d’ailleurs pas de contacter les concurrents afin de vous garantir un résultat positif.
