Acquérir sa résidence principale est souvent le rêve d'une vie et un investissement très lourd pour les ménages. Ce projet doit donc être murement réfléchi pour éviter une catastrophe financière et familiale. Il est donc évidemment nécessaire de se faire assister par des professionnels de l'immobilier pour choisir le logement idéal et répondant à tous vos désiratas. Par ailleurs, un plan de financement devra être discuté avec votre partenaire bancaire pour trouver les financements les plus adaptés à votre situation.
Quels sont les financements possibles ?
En fonction de votre situation, il est possible de bénéficier de financements réglementés plus avantageux. Il en va ainsi du prêt à taux zéro qui est un prêt aidé permettant de financer une partie de l'achat de votre logement. Le montage du dossier devra répondre à un cahier des charges rigoureux et les justificatifs devront être présentés sous peine de sanction et de perte des avantages fiscaux. Pour pouvoir en bénéficier, l'emprunteur doit être un primo-accédant, c'est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les 24 mois qui ont précédé l'emission de l'offre de prêt. Par ailleurs, le revenu fiscal de l'année N-2 doit être inférieur à un seuil fixé par la réglementation et enfin le bien financé doit être la résidence principale de l'emprunteur. Toutes ces conditions sont cumulatives pour pouvoir bénéficier du PTZ. Si vous n'êtes pas éligible, la banque vous proposera un prêt classique sans aide de l'État.
Quel point d'attention avant de signer le compromis de vente ?
Avant de signer le compromis de vente, il est préférable de vérifier que le bien n'est pas soumis à une servitude et que le propriétaire dispose bien de toutes les autorisations administratives ayant permis la construction de l'immeuble. Par ailleurs, il n'est pas interdit de solliciter la dommage ouvrage pour vous garantir d'un défaut dans la construction datant de moins de 10 ans. Toutes ces précautions vous permettront de vous rassurer sur la qualité du logement acquis.
