SCI est l’abréviation de Société Civile Immobilier. Il s’agit d’une structure résultant de la collaboration de deux ou plusieurs personnes en vue d’acquérir des biens immobiliers. Les membres apportent des contributions financières qui servent à acheter plus facilement des terrains, des constructions ou bien des logements. Les bénéfices tirés de ces patrimoines seront distribués selon le pourcentage de contribution de chacun. Voici quelques points à retenir au sujet de ce genre d’organisation.
Les caractéristiques d’une SCI
L’acquisition d’un bien immobilier n’est pas toujours évidente. D’autant plus qu’elle requiert généralement un investissement conséquent. La SCI vous servira à faire un placement dans la pierre même sans disposer d’un fonds significatif. En effet, elle implique la contribution de plusieurs personnes et facilite ainsi l’acquisition des logements ou des terrains. De plus, aucune législation n’impose un fond minimum pour la création de ce genre d’organisation. Seulement, pour devenir membre d’une telle société, il est impératif d’offrir ce que l’on appelle apport numéraire.
Pour faire simple, l’apport numéraire est le fonds versé par chaque collaborateur lors de la mise sur pied de la SCI. Il permettra ensuite de calculer la part de bénéfice de chacun des membres. En effet, les gains distribués seront proportionnels à la contribution de chaque adhérent. En outre, sachez que la durée de vie de ce type d’organisme est limitée à 99 ans. Seulement, il est possible de reconduire le contrat si les héritiers des actionnaires le souhaitent.
L’avantage de créer une SCI
Avant de créer une SCI ou de devenir membre, il est impératif de s’informer sur le sujet. Intéressez-vous aux responsabilités que votre placement occasionnera. Il est aussi nécessaire de connaître les points positifs et négatifs d’un tel investissement. Pour ce faire, vous pourrez vous renseigner sur le site Le Mag de la SCI. Il est également conseillé de se rapprocher d’un professionnel compétent dans le domaine.
Notez qu’être membre d’une SCI comporte plusieurs avantages non négligeables. Premièrement, vous pourrez investir dans la pierre plus facilement. Vous ferez l’acquisition d’un patrimoine à léguer à vos enfants. En dehors de cela, être acteur dans ce genre de société vous permettra d’acheter une construction ou un logement sans avoir à vous soucier de la gestion de votre bien.
Ce qu’il faut savoir sur la gestion d’une SCI
La SCI est une société qui peut se développer au fur et à mesure. De ce fait, il est indispensable de nommer un dirigeant afin de faciliter la gestion des biens de l’entreprise. La personne désignée pour cette mission peut être un actionnaire du groupe ou pas. Cependant, elle doit correspondre à un profil bien défini pour être légalement accepté. Premièrement, il est obligatoire que l’individu soit parfaitement autonome.
En dehors de cela, la loi exige que le gestionnaire soit juridiquement capable. Ce qui signifie notamment que cette personne doit être majeure. Plus important, il faut que cette dernière ne fasse pas l’objet d’une interdiction de gérer. Sachez que ce responsable va couvrir de nombreuses tâches. Celles-ci incluent la distribution des gains. Elles comprennent également la rédaction d’un compte rendu à chaque associé. Il s’agit ici d’une sorte de livre de compte. Ce document relatera toutes les activités de l’entreprise durant un an. Il doit contenir les dépenses, les recettes ainsi que les bénéfices.
