Nombreux sont ceux qui limitent leurs perspectives d’investissement dans l’immobilier à l’acquisition de logements. Pourtant, investir dans l’immobilier d’entreprise permet de générer une bonne rentabilité. Ce domaine comprend tout ce qui n’est pas relatif à l’habitation (bureaux, commerces, entrepôts, usines…). Le retour sur investissement dans l’immobilier d’entreprise peut être meilleur lorsqu’on sait réaliser des placements pertinents.
Comment investir dans l’immobilier d’entreprise ?
L’immobilier d’entreprise offre de nombreuses possibilités aux investisseurs. On peut se lancer dans l’acquisition de bureaux, d’entrepôts, de commerces, de locaux ou d’usines. Le choix est vaste !
Toutefois, investir dans l’immobilier d’entreprise nécessite de réunir d’importantes ressources financières. Et c’est la raison pour laquelle il est préférable de choisir comme forme juridique une SCI (Société Civile Immobilière) ou une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). La SCI est destinée à des personnes qui veulent s’associer pour acheter un bien immobilier. Tandis que la SCPI constitue un moyen d’acquérir des parts.
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Quel est l’intérêt d’investir dans l’immobilier d’entreprise ?
L’investissement dans l’immobilier d’entreprise permet de dégager une rentabilité supérieure à la location de logements. Cette rentabilité peut s’élever à 2 voire 3 % de plus que l’immobilier résidentiel, surtout s’il se trouve que les locaux professionnels sont localisés dans un endroit très prisé. Ils peuvent notamment être situés en centre-ville, dans un quartier d’affaires, etc.
En outre, l’acquisition de locaux à usage professionnel va générer des recettes complémentaires. Ce qui est un excellent moyen de préparer une bonne retraite ou d’envisager une succession. De plus, dans l’immobilier d’entreprise, les charges de gestion sont réduites, et le mode de bail offre une réelle souplesse. Mais encore, grâce à ce type d’investissement, vous avez le loisir de diversifier votre patrimoine foncier.
Quels sont les inconvénients ?
Il faut souligner que les logements sont plus nombreux dans le marché de l’immobilier que les locaux à usage professionnel. Par conséquent, il n’est pas facile de trouver le bien qui convient en tout point à ses attentes. En outre, il faut choisir avec soin l’emplacement des bureaux. Pour ce faire, il faudra prendre en compte le type de locataire que vous cherchez à atteindre.
